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不動産業界「今の３０代４０代はどこか違う。マンションを買おうともしない」
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0376名無しさん必死だな
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2019/11/01(金) 08:38:09.47ID:JyCX0Jhqa
資産になるのは都心の駅近くとかの少数だけだ
築40年超えたらもう売るのも大変よ
0377名無しさん必死だな
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2019/11/01(金) 08:39:37.26ID:8863h2Cv0
団地からマンションへ更に大型マンションへと移ったな
戸建ても考えたけど自分で管理しきれないのでマンションにした
0379名無しさん必死だな
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2019/11/01(金) 13:32:46.69ID:lMMpsvKqp
>>374
賃貸も建て替えや改修あるし
いつまでも住み続けられるものでもないよ
実際立ち退き料払えば追い出すことできるし
0380名無しさん必死だな
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2019/11/01(金) 16:08:34.35ID:wL1oKQFKM
貧乏公団でもいいが老人ホームだけは入らずに済むに越したことはない
職員の都合で入居者の尊厳なんて簡単に踏みにじられる
うちの祖母入れてる月30万以上かかるとこですらそれだ
死ぬまで歩けるように体鍛えとけよ
0381名無しさん必死だな
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2019/11/01(金) 20:23:48.59ID:OcHTDVdW0
首都圏はバブルなんだろうな
売れないと言ってるのに値段が強気すぎる
0384名無しさん必死だな
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2019/11/01(金) 21:37:34.30ID:QlH4NqKd0
不動産業自体客を客とも思ってない業界だが
特に日本は悲惨すぎる

>>375
資産といってもなあ、都心ですら上物に価値はないわけで

発展途上国みたいに東京都心にタワマン、その他の地方はゴーストタウン
これ見てると本当に日本は落ちぶれたなと
0385名無しさん必死だな
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2019/11/01(金) 21:39:33.89ID:QlH4NqKd0
>>372
だから欧米はタワマンを嫌がる
0388名無しさん必死だな
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2019/11/01(金) 21:51:30.45ID:5XHYEV+/r
>>379
出来ないだろ
住んでるやつの権利の方が強い
0389名無しさん必死だな
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2019/11/01(金) 22:01:52.40ID:QlH4NqKd0
ないない。
いつも国が滅びるとき、都の人間は地方がどうなろうともうちだけは大丈夫
と考える。そして大丈夫だったためしはない

>>340
逆に言うとそのレベルでの生きていくって
平均寿命40歳とか
>>347
むしろタワマンマンセーって00年代以降の新しい風潮って気がする
共産圏のでかい団地みたいなのに住むのは貧乏人
ってイメージが前の時代のイメージ

>>356
ニセコみたいに外人が好む町は上がるんじゃないかなあ
売るのも買うのも外人で日本人は2級国民扱いだろうけど

そも農林水産業ダメ、製造業もダメになりつつある（っていうか東京に製造業の拠点はない）
サービス業金融業も日本国内向けしか競争力ない
じゃあ日本が衰退して東京だけは無傷なわけがない。

東京が豊かなのは、日本の市場を握っている大企業の本社のほとんどが東京にある事
つまりそれが衰退すればおしまい。
0390名無しさん必死だな
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2019/11/01(金) 22:22:36.03ID:lMMpsvKqp
>>388
基本的には借り主が契約を更新したいと言えば更新しないといけないけど
立ち退き料を払うとか借り主が困ったちゃんの場合は更新しないことも可能
ついでに定期借家契約の場合なら
両方の合意がない場合は契約の更新をしなくてもいい
0391名無しさん必死だな
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2019/11/02(土) 07:44:07.08ID:G6IuCNp2M
不良債権抱えるより退去のほうがマシじゃん
リスクが大きいんだよ集合住宅は
0392名無しさん必死だな
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2019/11/02(土) 07:59:46.45ID:N5ZFSpgz0
ゲハでスレ違いの話題で盛り上がるって地味に住居に関して皆何かしら思うことあるんだね
0393名無しさん必死だな
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2019/11/02(土) 08:39:51.76ID:GNUke8mT0
>>380
俺は死ぬときは老人ホームか病院がいいかなって思うわ
まぁ結婚して嫁が存命だったら大丈夫かもしれんけど
それ以外の場合はよっぽど健康でいろんな会合に顔を出してたけど
ある時ポックリ逝ってしまった。って場合を除いたら
ほとんどの確率で孤独死してしまうやんけ。こどおじが家にずっとおるなら別やけど
普通は独立して家出て行ってるだろうしね

さすがに死んだあと死体が溶けて床がベチョベチョになるのはいやだわ
0394名無しさん必死だな
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2019/11/02(土) 09:21:58.83ID:RWKewwlX0
>>391
退去した後どこに住むの？
歳とると契約してくれるとこが無くなる
曰く付きの物件にしたい大家はいないぞ
0396名無しさん必死だな
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2019/11/02(土) 09:51:50.89ID:6zrDpQqr0
永住を考えるなら戸建でいいけど、少しでも売る可能性があるならマンション

価値というのは他人が欲しいと思うかどうか
数字上の価値に拘る奴は失敗する
0397名無しさん必死だな
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2019/11/02(土) 11:32:33.12ID:Z2srg0xor
>>396
他人が欲しいかどうかが、なんでマンションに繋がるんだ？
戸建だって欲しい奴はいっぱいいる
0398名無しさん必死だな
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2019/11/02(土) 11:41:36.50ID:I85qruXKp
>>397
中古で買うかどうかで考えたら戸建てはやだ
ってのは結構いるぞ
せめて建物は取り壊して更地にしてもらわないと困るし
変なもの埋めてないよね？とかもある
0399名無しさん必死だな
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2019/11/02(土) 11:58:42.95ID:zFgvoV6v0
老人ホームって月額結構掛かるんでしょ?
身元引受人や保証人が必要なところもあるし
それなりに年金や貯金があって子供孫もいるなら
老後も家族と生活したいという人は多そうだ

どちらにせよ身寄りが誰もいない老人は
相当に貯金がないと入りたくても入れなそうではある
0401名無しさん必死だな
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2019/11/02(土) 15:37:54.59ID:Z2srg0xor
>>398
俺の周囲なんてみんな中古戸建買ってるよ、新築なんて勿体無いと
実際建物の価値はどんどん下がるからね、でも土地は下がらない
マンションだけでなく戸建もリフォーム多いよ、耐震補強も出来る
更地にするにも地盤調査は必ずする
0402名無しさん必死だな
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2019/11/02(土) 17:55:59.98ID:zKBH9YsR0
マンションは昔の団地みたいなもんだろうね、そのうち古くなって今のURみたいになるんだろう
その点戸建ては今の価値を維持するだろう、「土地」の存在は大きい
でも人気のある所ない所で2極化する
0403名無しさん必死だな
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2019/11/02(土) 18:01:58.39ID:t2RQI3fM0
どちらも無理のない範囲で買った場合だけど
戸建ての購入はロングスパンで見れば
支払う改修費用を含めても庶民が取れる数少ない投資運用

維持費・管理費がずっと上がっていくマンションの場合
目先の快適さを求めるための消耗品になりやすい
0404名無しさん必死だな
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2019/11/02(土) 19:59:09.38ID:hqW/KpSCM
ローコスト住宅派だわ

土地は価値が落ちにくい
上物は価値が落ちる
ローコストとはいえ地盤調査ベタ基礎鋼製束耐震性能など20年ぐらいの野放し状態の家よりしっかりしてることが多い

内装はしょぼすぎだろと思うけどw
0406名無しさん必死だな
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2019/11/02(土) 22:07:19.62ID:jEx8t6nyd
買わないのではなく買えない。
0407名無しさん必死だな
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2019/11/02(土) 22:20:04.25ID:pol3Qf8x0
そもそも猿が生きる上で必要ないものばかりだろ
搾取しすぎれば、あ、要りませんになるよそりゃ
0409名無しさん必死だな
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2019/11/03(日) 03:00:40.70ID:7xOTlDv8M
マンションなんか地盤がゴミなところか
岩盤に杭を打ってない欠陥工事発覚するだけで
いきなり資産価値ゼロかマイナスになるからな
0411名無しさん必死だな
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2019/11/03(日) 03:07:33.39ID:1B/lmw2T0
>>325
賃貸でも間接的に固定資産税払ってるし。
0413名無しさん必死だな
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2019/11/03(日) 09:57:06.35ID:EsU4MctvM
もう既に多摩ニュータウンとか埼玉県坂戸市の集合住宅は廃墟寸前になってるけどさ
高度経済成長期の集合住宅がガンガン廃墟になって社会問題化したときにマンションの価値がぐっと下がるだろうね
0414名無しさん必死だな
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2019/11/03(日) 12:23:59.52ID:BdHTHZQy0
>>1
3040台じゃなくて、マンション自体が地雷だって気付いただけでは？
0415名無しさん必死だな
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2019/11/03(日) 13:33:14.66ID:QdX5yMsD0
相続させる子供がいないなら処分する時に面倒だから購入しないんじゃね
つか未婚でマンション買うのなんてお金しか信用できない行き遅れのキャリアウーマンくらいでしょ
0416名無しさん必死だな
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2019/11/03(日) 18:39:34.60ID:RUhqbRKV0
修繕費積み立てだの維持管理費だのぼったくってくるところはひどいからじゃね何十年か後なんか死んでるかもしれないのに(笑)
0417名無しさん必死だな
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2019/11/03(日) 19:13:45.70ID:QGdiem7Z0
>>416
武蔵小杉とかだとそのケースありそうだな
土地自体がブランドらしいしwww
0420名無しさん必死だな
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2019/11/04(月) 05:18:57.70ID:UrlDTXGxM
>>394
よりによってジジババにマンションを薦めるとは
0421名無しさん必死だな
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2019/11/04(月) 05:39:32.23ID:w8owg7W90
>>319
不動産が資産になるのはもう一部だけだハゲ
地方なんか売却できないのに固定資産税で負動産になってる物件あふれてんだよ
荒れ果てた汚い戸建てにショボい年金で暮らすジジババがあふれてんだよ

ゴミ不動産を後生大事に抱えてっから生活保護も受けれないアフォどもだ

賃貸にして流動資産に回したほうがはるかにリスクはすくねーよ
0423名無しさん必死だな
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2019/11/04(月) 08:24:25.46ID:8sPKK3Ql0
>>1
維持費と言う名の終身ローンが無ければ売れるんじゃね？
0424名無しさん必死だな
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2019/11/04(月) 10:30:14.65ID:wBP2oecx0
年金早めに破綻させちゃって若い子の重荷を取ってやりゃ売れるようになるだろ
非正規氷河期には自殺してもらって下の世代を立て直すしかない
0425名無しさん必死だな
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2019/11/04(月) 11:21:22.20
>>393
パーフェクトなこどおじなら親が死んでも放置プレイやで
最近このニュースをよく見掛けるし
せやから孤独死が嫌なら見守りサービスと契約したらええだけや
毎晩宅配弁当にしてそれで受け取りの時に出て来なかったら宅配員が通報してくれるシステムとかもあるし
0426名無しさん必死だな
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2019/11/04(月) 14:47:49.05ID:7GSwidOg0
>>417
あそこは渋谷、恵比寿のIT企業への通勤が楽な上結構安かったから再開発の対象になったんだよ
ブランド化したのなんて２１世紀になってしばらく経ってからでそれまではタワマンどころか高層ビルすら一軒しかなかった
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